ГЕНПЛАН – ЧТО ДЕЛАТЬ?

Архитектор Георгий Григорьянц

ГЕНПЛАН – ЧТО ДЕЛАТЬ?

Проект Генерального плана города Севастополя

 Генплан-апрель-2017

 

Проект Генерального плана города Севастополя

     В эти дни, когда модераторы и  идейные вдохновители нового генплана облажамши перед гражданами Севастополя, возникает наше вечное – что делать?

   На мой взгляд  надо скрупулезно, оставив столичные амбиции, изолировав местных чиновников-дилетантов, коренным образом, добросовестно  откорректировать представленный генплан и в скором времени его повторно рассмотреть профессиональным архитектурным сообществом Севастополя и только после этого на суд граждан города русской Славы.

          Что делать?

  1. Необходимо взять кадастровую схему и опорный план за планировочную основу. Это позволит избежать множество ошибок и последствий.
  2. Нанести все планировочные районы (муниципальные образования) и получить окончательное согласование муниципалитетов и  Правительства на их границы.
  3. Особо выделить и уточнить границу урбанизированной застройки Севастополя.
  4. Вернуть и сохранить идею Севастополя как Экополиса имеющего исторические корни на примере Херсонеса с его сельскохозяйственной хорой. В этом случае город будет жить в гармонии с природным комплексом, а все экологические проблемы будут решаться на основе современных технологий.
  5. Вернуть и сохранить идею зонирования генплана 2005г. в части жилых зон. Например: за границей городской черты находятся садовые участки, дачи (загородные дома), а в границах городской черты все дачи и малоэтажную застройку рассматривать как индивидуальное малоэтажное жилье.
  6. Сохранить все промышленно-складские зоны прежнего генплана. В случае, когда часть территории меняет свою функцию, то ее поглощает примыкающая зона при условии соблюдения  градостроительных норм.
  7. В связи с тем, что прокладка широтной магистрали, кочующая из генплана в генплан начиная с 60-х гг так и не реализовалась, следует от нее отказаться и искать иные пути транспортно-дорожной сети. Основную нагрузку должна на себя взять полукольцевая магистраль – Камышовское шоссе – Максимова дача – ул. Мельника – трассы Президентская и Таврида. В этом случае она реконструируется в 6-ти полосную трассу непрерывного движения  с развязками с городским и районными улицами.
  8. Значительно развить улично-дорожную сеть с доведением ее плотности до 2.5 – 3.0 км. на 1 км2 ( в настоящее время 1.5 км на 1.0 км2). Особенно это касается зон промышленно-складских, дачных и индивидуальной застройки, сельских поселениях.
  9. С целью более рационального решения гаражной проблемы и парковочных мест, особенно в зонах балок, следует равномерно по всей территории города выделить зоны под стоянки-манежи.
  10. Доказать обоснованность значительного увеличения населения. Авторы предлагают за 17 лет, т.е. до 2035г. увеличить население более чем на 100.0 тыс. чел. Это при том, что население Севастополя с послевоенных времен, т.е. за 70 лет, увеличилось до 2014г. всего на 200.0 тыс. чел. При этом,  в городе было более 220.0 тыс. рабочих мест.
  11. Оставить навсегда мысль о переносе Административного центра на Красную горку или в район Муссона. Админстративный центр должен остаться в историческом центре Севастополя, при этом следует развивать полицентричную схему муниципальных центров. Красную горку оставить как градостроительный резерват для будущих поколений.
  12. В существующей жилой застройке выявить и сформировать зеленые зоны общего пользования в виде бульваров и скверов.

 

    Эти 12 шагов корректуры представленного генерального плана позволят снять множество проблем и в городе восстановится спокойствие на ближайшие 20 лет. Время градостроителей-хирургов прошло, наступило время градостроителей-нейрохирургов

17, Май Среда
Все права защищены | © 2015 Союз архитекторов Севастополя
Яндекс.Метрика